Endereço: Rua Monsenhor Francisco Coelho
Cidade: NATAL (Capital)
Estado: RIO GRANDE DO NORTE
Descrição: Imóvel de matrícula nº 3.283 do 6º Ofício de Notas de Natal/RN (construção não averbada): “domínio útil de um terreno foreiro ao Patrimônio Municipal de Natal (L.36), situado à Rua Monsenhor Francisco Coelho, lado ímpar, distando 42,00m da Rede Ferroviária Federal S/A, no bairro das Quintas, zona urbana/oeste nesta Capital, medindo 325,00m?, limitando-se ao norte com o lote nº 49 de uma Rua Existente, com 10,00m; ao sul, com a Rua Monsenhor Francisco Coelho, com 10,00m; ao leste, com o lote nº 35, com 32,50m; e, ao oeste, com o lote nº 37, com 32,50m, ambos da Rua Monsenhor Francisco Coelho”. Trata-se de imóvel constituído predominantemente por terreno amplo e descoberto, apresentando solo parcialmente compactado com edificação isolada à frente, composto por prédio de dois pavimentos, com área construída aproximada de 100m. O lote encontra-se delimitado por muros laterais (excetuando-se a lateral com o lote 35) e de fundo em alvenaria, apresentando características de uso comercial/industrial leve. A referida edificação é revestida externamente com pastilhas cerâmicas, encontrando-se em estado de conservação precário, evidenciando acentuada depreciação física. Internamente, verificam-se: instalações elétricas aparentes e parcialmente danificadas; ausência de manutenção recente. Constatam-se graves patologias construtivas, tais como: extensa infiltração nas paredes e tetos; descascamento generalizado de pintura; desplacamento de reboco; Exposição de elementos estruturais e tijolos em diversos pontos; forros deteriorados; manchas de umidade e mofo; danos em instalações hidráulicas e elétricas; acúmulo de entulho e resíduos no interior; acabamento comprometido e necessitando de reforma integral. A edificação, assim, apresenta padrão construtivo simples e encontra-se em estado de conservação ruim, com elevado grau de depreciação física, demandando reforma substancial para retomada de condições adequadas de uso. O valor do imóvel, portanto, concentra-se preponderantemente no terreno, considerando-se a expressiva depreciação da construção existente.Avaliado em 04/03/2026.
Processo: 0000105-91.2019.5.21.0004
Fiel depositário:
Exequente: ALEXANDRE JOSE DA SILVA
Executado: MEDEIROS & CIA LTDA; FRANCISCO AUGUSTO DE MEDEIROS;MARIA NUNES DE MEDEIROS
Local de Guarda: