Endereço:
Cidade: EXTREMOZ (Interior)
Estado: RIO GRANDE DO NORTE
Descrição: 1) 01 (um) Imóvel comercial, constituído de 03 terrenos que formam um todo indivisível, onde se encontram edificadas as dependências do Hotel Pousada Dunas de Genipabu, apresentando originariamente as seguintes características: a) 01 casa residencial encravada em Terreno Foreiro ao Município de Extremoz/RN, situada na Praia de Genipabu, apresentando originariamente os seguintes limites e confrontações: ao Norte, com Yoshio Sucmatsu, com 120,00m; ao Sul, com Raimundo Paiva, com 120,00m; a Leste, com a Rua Projetada, com 14,00m e a Oeste, com Mangue e Cícera Maria da Conceição, com 14,00m, totalizando uma área original de 1.680,00m². Este imóvel está devidamente registrado no Cartório Judiciário de Extremoz/RN, no Livro 2/C-RG, fls. 128, sob o R-10-721, referente à matrícula 721, em nome de Maria José Barreto de Figueiredo Melo; b) 01 Terreno Foreiro ao Município de Extremoz/RN, situado na Praia de Genipabu, apresentando originariamente os seguintes limites e confrontações: ao Norte, com Izabel Afonso de Lima, com 50,00m; ao Sul, com Morro, com 80,00m; a Leste, com Francisco Rodrigues de Souza, José Gregório Medeiros e Fernando Albino, com 100,00m e a Oeste, com Euclides Gomes da Silva, com 100,00m, totalizando uma área original de 6.500,00 m². Este imóvel está devidamente registrado no Cartório Judiciário de Extremoz/RN, no Livro 2/2-RG, fls. 43, sob o R-2.5.098, referente à matrícula 5.098, em nome de Maria José Barreto de Figueiredo Melo; c) 01 Terreno Foreiro ao Município de Extremoz/RN, situado na Praia de Genipabu, apresentando originariamente os seguintes limites e confrontações: ao Norte, com terra de João Flor; ao Sul, com Morro do Dendê; a Leste, com Maria Gomes da Silva e a Oeste, com terras de Gondinho, totalizando uma área original de 10.000,00 m². Este imóvel está devidamente registrado no Cartório Judiciário de Extremoz/RN, no Livro 2/C-RG, fls. 133, sob o R-3.726, referente à matrícula 726, em nome de Maria José Barreto de Figueiredo Melo; O Hotel Pousada Dunas de Genipabu está encravado em área de proteção ambiental, já que se situa ao lado de uma duna móvel, que vem avançando sobre os três terrenos acima identificados. Nos fundos do imóvel, há uma área alagadiça, e, em razão disto, atualmente o terreno apresenta uma área útil constituída dos seguintes limites e dimensões aproximadas: De frente, mede 26,00 m, do lado direito mede 107,00 m, do lado esquerdo o terreno é irregular, sendo comprimido por duas porções de duna móvel que avançam sobre o imóvel, não sendo possível precisá-la, apresentando-se, em sua porção central, uma largura de 51,00 m, e nos fundos mede 35,00 m. A área útil dos terrenos atualmente é de aproximadamente 4.000,00 m², não sendo possível precisá-la pelas razões acima expostas. Além da casa que originariamente foi construída sobre o primeiro terreno, foram-se acrescendo várias edificações que formam o Hotel Pousada Dunas de Genipabu. Apesar da aludida duna móvel haver avançado sobre parte das edificações, atualmente se encontram intactas as seguintes áreas construídas: 1) Uma casa residencial de dois pavimentos, denominada de prédio "A", adaptada para uso comercial (pousada), sendo a parte térrea constituída de Recepção com bancada em madeira, assentos em alvenaria e escada de acesso fabricada em madeira e cimento; 04 suítes com acesso pela lateral do imóvel, com piso em lajota, paredes rebocadas e pintadas a cal, devidamente estucadas; 01 dependência tipo kitnet, situada ao lado da recepção, com sala, quarto, banheiro, armário embutido, paredes rebocadas e pintadas a cal, piso em lajota e teto lajeado; o pavimento superior é constituído de dois ambientes, sendo o primeiro com uma pequena sala/quarto, amplo salão, cozinha, terraço, banheiro, armários embutidos, piso em lajota, paredes rebocadas e pintadas a cal, teto rebaixado com PVC e esquadrias de madeira e vidro; o segundo ambiente é constituído de um corredor com quatro suítes, piso em lajota, paredes rebocadas e pintadas a cal, teto rebaixado com gesso, armário embutido e esquadrias de madeira e vidro; na parte dos fundos deste imóvel há uma cozinha com acesso por um corredor externo, com quatro compartimentos com piso em cimento rústico e lajota, paredes rebocadas e pintadas a cal, forro em madeira e corredor interno com acesso para duas suítes, idênticas às demais suítes do imóvel; na parte lateral há um salão para restaurante com piso em cerâmica, paredes rebocadas e pintadas com tinta látex, telhado aparente, porta de vidro e alumínio e esquadrias de madeira e vidro e uma ampla varanda externa; na frente do imóvel há uma piscina desativada; esta casa residencial de dois pavimentos tem uma área construída de aproximadamente 447,34 m², necessitando de reparos e pintura; 2) Uma edificação externa e independente da casa principal, denominada de prédio "B", constituída de dois pavimentos, sendo a parte térrea formada por dois kitnetes adaptados com sala, cozinha, quarto e banheiro, além de uma suíte; piso em cerâmica, paredes rebocadas e pintadas com tinta lavável, teto rebaixado com gesso e esquadrias de madeira e vidro; varanda e escada de acesso ao pavimento superior onde há 03 suítes independentes, piso em cerâmica, paredes rebocadas e pintadas com tinta lavável, telhado aparente, esquadrias de madeira e vidro, todas necessitando de rebocos, pintura e limpeza; esta edificação tem uma área construída de aproximadamente 138,60 m², em precário estado de conservação, necessitando de reparos, pintura e limpeza; 3) Uma edificação externa (depósito), denominada de prédio "C", constituída de dois salões, dois banheiros, uma cozinha, piso em lajota, paredes com tijolo aparente ou rebocadas e pintadas a cal, telhado aparente com parte caída; a área da cozinha tem piso em cerâmica com duas pias, sem água e sem energia elétrica; esta edificação tem uma área construída de aproximadamente 70,20 m², em precaríssimo estado de conservação, necessitando de grandes reparos, substituição do telhado, reboco geral, pintura e limpeza. O estado geral do imóvel é precário, sendo a área útil dos terrenos e as demais benfeitorias avaliadas ao preço total de R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinqüenta mil reais).